Weil Ihre Zukunft ein solides Fundament braucht
Bauen Sie Ihre Zukunft in der Gegenwart
Immobilien als Bereicherung Ihrer Finanzplanung
In Zeiten niedriger Zinsen stehen die Versorgungswerke vor einer großen Herausforderung. Immobilien als Kapitalanlage bieten Ihnen in dieser wirtschaftlichen Situation entscheidende Vorteile – vor allem, wenn diese Investition von einem erfahrenen Partner begleitet wird.
So profitieren Sie von Ihrem Rundum-sorglos-Paket
Zinsen
Sonderzinsprogramme bei unserer Partnerbank und/ oder ggf. KfW- Fördermittel
Subventionen
steuerliche Subventionen, wenn Sie als Vermieter Wohnraum zur Verfügung stellen
Unabhängigkeit
finanzielle Unabhängigkeit im Alter durch zusätzliche Mieteinnahmen
Exklusivität
nicht auf dem freien Markt verfügbare, exklusive Objekte speziell für Mediziner
Musterberechnung
Die Musterberechnung geht von einer Wohnung mit dem Kaufpreis von 250.000 EUR aus und von einem Eigenkapitaleinsatz in Höhe der Kaufnebenkosten. Diese bestehen aus den Kosten für Notar, Gericht und Makler und fallen in den Bundesländern unterschiedlich hoch aus. In der Musterberechnung nehmen wir insgesamt 7 % Kaufnebenkosten an – also einen Eigenkapitaleinsatz von 18.130 EUR.
Wenn Sie eine andere Eigenkapitalsumme einsetzen möchten oder einen anderen Steuersatz haben, fordern Sie gerne eine individuelle Berechnung an.
Auf Anfrage können wir die Kaufnebenkosten unter Umständen auch für Sie mitfinanzieren.
| Einnahmen | ||
|---|---|---|
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Monatliche Mieteinnahmen |
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870,13€ |
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Steuervorteile gemäß Abschreibung und Steuersatz (Annahme) |
40% |
398,00€ |
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Monatliche Einnahmen |
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1.268,13€ |
| Ausgaben | ||
|---|---|---|
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Zinssatz Darlehen |
4% |
-863,33€ |
|
Nicht umlagefähige Nebenkosten (Instandhaltungsrücklage, Verwaltung) |
|
-89,16€ |
|
Tilgung an die Bank p.a. |
2% |
-431,67€ |
|
Ausgaben |
|
-1.384,16€ |
| Monatliche Ausgabe: 116,03 € |
|---|
Beispielrechnung für Ihre Kapitalanlage
Sehen Sie im folgenden Diagramm, wie sich eine Immobilie als Kapitalanlage für Sie rechnen könnte und mit welchem Investment Sie Ihr Anlageziel sicher erreichen.
Je nachdem, welche Wünsche Sie sich für die Zukunft haben, ist auch ein systematischer Aufbau von Immobilieninvestments denkbar, um Sie geplant in die finanzielle Unabhängigkeit zu führen.
*Haftungsausschluss: Die Berechnungen zeigen den modellhaften Investitionsverlauf anhand der eingegebenen Daten. Für den Eintritt der zugrundeliegenden Annahmen können wir keine Haftung übernehmen. Die Berechnungen gehen von bestimmten Annahmen aus. Insbesondere die Gültigkeit der zugrundeliegenden Konditionen kann zum Berechnungszeitpunkt nicht garantiert werden. Eine Gewähr für diese Musterberechnungen kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderung der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Es handelt sich um unverbindliche Rechenbeispiele. Diese Musterberechnungen stellt weder eine Steuer- noch eine Rechtsberatung dar.
Mein Leistungsspektrum im Bereich Immobilien
Damit Sie sich als Ärztin oder Arzt weiterhin voll und ganz um Ihre Belange kümmern können, halten wir Ihnen den Rücken frei und kümmern uns um die komplette Abwicklung: von der Beschaffung des Objektes über die Erstellung einer Finanzierung bis hin zur Koordination des Notartermins.
Und auch nach dem Kauf stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auf Wunsch mit einem Rundum-sorglos-Paket inklusive Hausverwaltung und Mieterservice
